Kom ik in aanmerking voor de IROO?

De IROO is bestemd voor ondernemers/eigenaren in de volgende winkelstraten:

• Het nieuw te bouwen winkelcentrum ’Hoge Schie’ aan de Burgemeester Baumannlaan
• Burgemeester de Josselin de Jonglaan 1, voormalige locatie Maranathakerk 
• Burgemeester Baumannlaan 130a t/m 164
• Burgemeester Baumannlaan 145 t/m 165a
• 2e Hogenbanweg 99a t/m 107a
• Duyvesteynstraat 1a t/m 23
• Van Noortwijckstraat 36a t/m 46a
• Hoornweg 9 t/m 35a
• Abtsweg 39 t/m 73
  

 

Wat kan ik met de subsidie doen?

De investeringssubsidie is bestemd voor de verbouwing en herinrichting van de winkel en voor de aanschaf van duurzame bedrijfsmiddelen. Het gaat dan o.a. om sloopwerkzaamheden,

bouwtekeningen en vergunningen, timmer- en schilderwerk, de aanleg van verwarming en elektra, rolluiken, vloerbedekking, toonbanken, rekken en stellingen, vergoeding voor eventuele verhuiskosten, machines en diverse apparatuur (computers, kassa’s). Een vereiste is wel dat het relevante én noodzakelijke investeringen zijn.

Hoe hoog is de subsidie?

De hoogte van de subsidie is vijftig procent van de totale investeringen met een maximum van € 40.000,-. De eigenaar van het winkelpand én de ondernemer (zowel de startende als de gevestigde) kunnen ieder van deze gunstige regeling gebruik maken.

Aan welke voorwaarden moet ik voldoen?

Belangrijke voorwaarden van de IROO zijn:

• De onderneming moet passen binnen het brancheadvies van het Centrumplan Overschie.
• De gewenste branchering is hierin vastgelegd.
• De investeringen moeten mede ten goede komen aan de uitstraling van het pand.
• Het moet een bijdrage leveren aan de kwalitatieve verbetering van het straatbeeld.
• Leidraad hierbij is het Buitenreclamebeleid zoals dit door de gemeente Rotterdam is vastgesteld.
• De totale investeringen moeten minimaal € 5.000,- bedragen.
• De verbouwing en investeringen moeten binnen maximaal één jaar na het verlenen van de subsidie worden gedaan.
• Er moet een zogenaamde nulmeting hebben plaatsgevonden.
• De onderneming moet levensvatbaar zijn.
• De ondernemer moet voldoen aan de vereiste vergunningen.
• De ondernemer moet minimaal drie jaar het bedrijf ter plaatse voortzetten, anders vindt (deels) terugvordering van de premie plaats.
• De regeling geldt alleen voor ondernemers of organisaties in het midden- en kleinbedrijf die niet meer dan 25 werknemers in dienst hebben.

Tip!

Wilt u er zeker van zijn dat uw investeringen worden vergoed, wacht hier dan mee totdat u de beschikking van de deelgemeente Overschie binnen heeft.

Wie helpt me verder?

Wilt u weten of u aan de voorwaarden voldoet en voor de regeling in aanmerking komt? Neem dan contact op met de heer H. Noordermeer of de heer W. Poeran van de B&R adviesgroep (tel: 010 - 436 50 88). Zij kunnen al uw vragen over de regeling beantwoorden en u een aanmeldingsformulier toesturen. Ook leggen zij u graag de procedure uit.

Profiteer van de mogelijkheden van deze aantrekkelijke investeringsregeling en draag uw eigen steentje bij aan een krachtig winkelklimaat in Overschie!

Voor meer informatie

B&R adviesgroep
Mathenesserlaan 179
3014 HA Rotterdam
Tel: 010-436 50 88
info@benradviesgroep.nl

Download hier: Brochure Investeringsregeling Ondernemers Overschie

Algemene bepalingen en definities

Artikel 1

1. In deze beleidsregeling wordt verstaan onder:

a. bestuursorgaan: dagelijks bestuur van de deelgemeente Overschie;

b. aanvrager: de ondernemer of eigenaar die een subsidie aanvraagt;

c. ondernemer: een natuurlijk persoon of rechtspersoon, niet zijnde een rechtspersoon die krachtens publiekrecht is ingesteld, die een onderneming in stand houdt en die ingeschreven is bij de Kamer van Koophandel dan wel beschikt over een fiscale zelfstandigheidsverklaring;

d. groep: een economische eenheid waarin organisatorisch zijn verbonden:

              1. een natuurlijk persoon of privaatrechtelijke rechtspersoon, die direct of indirect:

               -  meer dan de helft van het geplaatste aandelenkapitaal verschaft aan;

               -  volledig aansprakelijk vennoot is van, of

               -  overwegende zeggenschap heeft over een of meer rechtspersonen

                  of  vennootschappen, en

              2. laatstbedoelde rechtspersonen of vennootschappen;

e. eigenaar: eigenaar van de onroerende zaak waarin het bedrijf van de ondernemer is/wordt gevestigd.

f. bedrijf: een midden of klein (groot)handelsbedrijf, restaurant- of cafébedrijf, afhaal- of besteldienst, ambachtsbedrijf, detailhandel, franchise, kunst- en cultuur, een en ander indien in de bedrijfsruimte een voor publiek toegankelijk lokaal voor rechtstreekse levering van roerende zaken of diensten aanwezig is;

g. duurzame bedrijfsuitrusting: zaken die voor het drijven van een onderneming worden gebruikt en in tenminste drie jaren worden afgeschreven;

h. project: een technisch, functioneel en in de tijd samenhangend geheel van investeringen in de onroerende zaak al dan niet in combinatie met duurzame bedrijfsuitrusting;

i. onroerende zaak: de bedrijfsruimte of het gedeelte daarvan dat bestemd is om een bedrijf in te huisvesten.

j. extern transportmateriaal: voertuigen die bestemd zijn voor transport voor goederen en personen;

l. de minimus steun: overheidssteun als bedoeld in de verordening (EG) Nr. 69/2001 van 12 januari 2001;

m. Buitenreclamebeleid van de gemeente Rotterdam: het algemene reclamebeleid van gemeente Rotterdam zoals deze is vastgesteld door de Gemeenteraad van Rotterdam.

n. Centrumplan Overschie: door het Dagelijks Bestuur vastgesteld plan t.a.v. de herstructurering en versterking van het winkelbestand in het centrum van deelgemeente Overschie.

o. Brancheadvies: het brancheadvies zoals deze is vastgesteld door het Dagelijks Bestuur van deelgemeente Overschie. Het brancheadvies maakt deel uit van het Centrumplan Overschie.

p. overheidssteun: direct dan wel indirect verkregen steun van de centrale overheid, waterschappen, provincie, gemeente etc.

q. indien 2 of meer ondernemers gezamenlijk een bedrijf uitoefenen, worden zij gezamenlijk beschouwd als één ondernemer.

De aanwijzing van gebieden en subsidieplafond

Artikel 2

1.  De IROO-regeling is bestemd voor ondernemers/eigenaren en starters die gevestigd zijn in het aangewezen gebied of zich willen vestigen in de volgende winkelstraten te Overschie:

- het nieuw te bouwen complex 'Hoge Schie' aan de Burg. Baumannlaan

- Burg. Josselin de Jonglaan 1 (voormalige locatie Maranthakerk)

- Burg. Baumannlaan 130a t/m 190

- Burg. Baumannlaan 145 t/m 167a

- 2e Hogebanweg 99a t/m 107a

- Duyvesteynstraat 1a t/m 23

- Van Noortwijckstraat 36a t/m 46a

- Hoornweg 1 t/m 35a

- Abtsweg 39 t/m 73

Artikel 3

Het bestuursorgaan kan op aanvraag subsidie verlenen aan de aanvrager die een project tot stand wil brengen in een in art. 2 aangewezen deel van de gemeente.

1.   Subsidie kan worden verleend ten behoeve van ondernemers/eigenaren en starters die gevestigd zijn of zich willen vestigen in aangewezen gedeelte van de deelgemeente Overschie.

2.   De subsidie bedraagt maximaal 50% van de totale projectkosten tot een maximum van € 40.000,00.

3.   Indien de aanvrager een ondernemer respectievelijk de groep is, wordt het bedrag van de subsidie verlaagd voor zover dit tezamen met in de drie voorafgaande jaren aan de aanvrager verstrekte overheidssteun, waarvoor geen goedkeuring van de Europese Commissie van de Europese Gemeenschappen was verkregen, meer bedraagt dan  € 100.000,00.

4. Aanvragen worden in behandeling genomen op de volgorde van ontvangst.

5. Zodra het totaal beschikbare budget voor IROO-regeling is toegekend, worden er geen nieuwe aanvragen meer in behandeling genomen.

Projectkosten

Artikel 4

De voor subsidie in aanmerking komende kosten zijn de in artikel 5 en 6 bedoelde projectkosten.

Artikel 5

Als projectkosten worden uitsluitend in aanmerking genomen de rechtstreeks aan het project toe te rekenen, na indiening van de aanvraag door de subsidieontvanger gemaakte en betaalde kosten van nieuwbouw respectievelijk verbouwing van de onroerende zaak en verkrijging van duurzame bedrijfsuitrusting, met uitzondering van:

- duurzame bedrijfsuitrusting die de subsidieontvanger verwerft van een natuurlijke persoon of  rechtspersoon die tot dezelfde groep behoort;

- extern transportmateriaal;

- immateriële vaste activa zoals omschreven in artikel 365 van Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek, daaronder niet begrepen legeskosten van bouw- en milieuvergunningen.

 - bedrijfsmiddelen die bestemd zijn voor verhuur aan derden of exploitatie door derden, zoals sigarettenautomaten en speelautomaten en dergelijk;

- bedrijfsmiddelen met een aankoopbedrag tot € 450,00 (exclusief BTW)

- niet voor de bedrijfsvoering noodzakelijk geachte investeringen, dit ter beoordeling van het bestuursorgaan;

Artikel 6

1. Als projectkosten worden uitsluitend in aanmerking genomen de volgende, door derden in rekening gebrachte kosten, voor zover zij zijn geactiveerd op de fiscale balans, de taxatiewaarde niet te boven gaan en in ten minste drie jaar worden afgeschreven:

a. wat betreft de onroerende zaak:

1. de aan derden verschuldigde bouwkosten in geval van nieuwbouw;

2. de verbouwingskosten, waaronder worden verstaan de kosten die gemaakt worden om de bedrijfsruimte te verbeteren respectievelijk aan te passen aan de eisen van de ondernemer en eigenaar.

3. de verschuldigde BTW indien en voor zover deze niet kan worden teruggevorderd;

b. wat betreft de duurzame bedrijfsuitrusting:

1. de koopsom:

a. in geval van huurkoop of lease de aanschafwaarde dan wel, indien deze niet kan worden bepaald, de contante waarde van de verschuldigde leasetermijnen;

b. de verschuldigde BTW indien en voor zover deze niet kan worden teruggevorderd, respectievelijk niet in vooraftrek kan worden gebracht.

2. de voorwaarde dat de kosten geactiveerd moeten zijn op de fiscale balans geldt niet voor eigenaren van de onroerende zaak niet zijnde ondernemer respectievelijk voor verbouwingskosten.

De aanvraag,  subsidieverlening en bevoorschotting

Artikel 7

Een aanvraag om subsidie wordt ingediend met gebruikmaking van een daartoe bestemd aanvraagformulier voordat de aanvrager ten behoeve van de uitvoering van het project verplichtingen jegens derden is aangegaan. Het formulier gaat vergezeld met de gevraagde bescheiden.

a)   de aanvraag dient tenminste twaalf weken voor het tijdstip waarop een

aanvang met de activiteiten wordt gemaakt door het dagelijks bestuur ontvangen zijn;

b)    de aanvraag gaat vergezeld van tenminste:

1.    een beschrijving van de voorgenomen activiteiten/prestaties;

2.    een financiële begroting met toelichting.

Artikel 8

Het bestuursorgaan beslist binnen 8 weken nadat de aanvraag, vergezeld van alle in het aanvraagformulier genoemde stukken, is ingediend. Deze termijn kan met ten hoogste 12 weken worden verlengd. Voor de beoordeling van de aanvraag kan het advies ingewonnen worden van een externe adviseur.

Artikel 9

1. Nadat gunstig op een aanvraag om subsidie is beslist, kunnen op aanvraag van de subsidieontvanger ten hoogste tweemaal voorschotten worden verstrekt.

2. Het eerste voorschot ter grootte van 40% van het geraamde subsidiebedrag kan worden aangevraagd wanneer ten minste 40% van de geraamde projectkosten is gemaakt en betaald.

3. Het tweede voorschot ter grootte van 30% van het geraamde subsidiebedrag kan worden aangevraagd wanneer ten minste 70% van de geraamde projectkosten is gemaakt en betaald.

4. De aanvraag om een voorschot dient vergezeld te gaan van een specificatie van de gemaakte en betaalde projectkosten. Ook dienen de originele facturen en betalingsbewijzen te worden bijgevoegd. Indien dit niet mogelijk is, mogen kopieën worden ingediend, mits de originele facturen ter inzage en controle beschikbaar zijn.

5. Uitbetaling van aangevraagde voorschotten blijft achterwege, zodra een verzoek tot het op de subsidieontvanger van toepassing verklaren van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, tot verlening van surseance van betaling aan of faillietverklaring van hem bij de rechtbank is ingediend.

6. Het bestuursorgaan kan aan het verlenen van een voorschot nadere voorschriften verbinden.

7. Het bestuursorgaan kan in elk geval afwijzend beschikken op een aanvraag indien de subsidieontvanger niet heeft voldaan aan ingevolge de subsidieverlening voor hem geldende verplichtingen.

Weigeringsgronden

Artikel 10

Het bestuursorgaan wijst een aanvraag af indien:

 a. de voor subsidie in aanmerking komende investeringen minder bedragen dan € 5.000,-;

 b. de voor subsidie in aanmerking komende investeringen niet in overeenstemming zijn met het Buitenreclamebeleid of andere regelgeving van de gemeente Rotterdam;

 c. de onderneming niet past binnen het Centrumplan Overschie en het brancheadvies dat onderdeel is van het Centrumplan.

 d. de onderneming waartoe het bedrijf behoort meer dan 25 personen in loondienst werkzaam zijn (herleid tot functies in volledige dagtaak); Bij filiaalbedrijven worden de werknemers van alle vestigingen meegeteld.

 e. er twijfels bestaan over de levensvatbaarheid van het bedrijf, respectievelijk de kredietwaardigheid van de eigenaar;

 f. het bedrijf niet rechtmatig is gevestigd in het aangewezen gebied waarvoor subsidie wordt aangevraagd;

 g. het bedrijf gevestigd is buiten het door het bestuursorgaan aangewezen gebied;

 h. de aanvrager respectievelijk de groep waartoe de aanvrager behoort binnen drie jaren voorafgaand aan het tijdstip van indiening van de aanvraag reeds € 100.000,- aan overheidssteun heeft verkregen;

 i. de aanvrager doelstellingen beoogt of activiteiten ontplooit die in strijd

zijn met de wet en regelgeving. Bedrijven die bedrijfsactiviteiten ontplooien

die door de (deel) gemeente als niet- wenselijk wordt beschouwd en waarvoor als zodanig een restrictief beleid wordt gevoerd, vallen buiten deze regeling.

 j. vóór de indiening van de aanvraag reeds een begin gemaakt is met de

uitvoering van het project;

 k. de bouw of verbouwing geheel of gedeeltelijk wordt uitgevoerd door een bedrijf dat niet in het bezit is van de daarvoor vereiste vestigingsvergunning of niet erkend is in het kader van de erkenningsregeling, voor zover die met betrekking tot de te verrichten werkzaamheden bestaat.

De verplichtingen van de subsidieontvanger

Artikel 11

 1. De subsidieontvanger voert het project binnen twaalf maanden na de subsidieverlening uit overeenkomstig het projectplan waarop de subsidieverlening betrekking heeft, behoudens voorafgaande schriftelijke ontheffing van het bestuursorgaan voor het vertragen, het essentieel wijzigen of het stopzetten van het project.

 2. Het bestuursorgaan kan aan de ontheffing als hiervoor bedoeld, voorschriften verbinden.

Artikel 12

 1. Indien de subsidie wordt verleend aan een ondernemer geschiedt dat onder de voorwaarde dat de ondernemer zijn bedrijf ter plaatse tenminste drie jaar zal (blijven) uitoefenen, te rekenen vanaf de datum waarop de subsidie wordt vastgesteld.

 2. Indien de subsidie wordt verleend aan een ondernemer ten behoeve van het verwerven van duurzame bedrijfsuitrusting geschiedt dat onder de voorwaarde dat de duurzame bedrijfsuitrusting ten minste drie jaar beschikbaar zal blijven voor de bedrijfsuitoefening van de ondernemer, te rekenen vanaf de datum waarop de subsidie wordt vastgesteld.

 3. Bij niet nakoming van de voorwaarde als bedoeld in de leden 1 of 2 kan het bestuursorgaan de verstrekte bijdrage terugvorderen.

 4. Terugvordering vindt plaats bij stopzetting van de bedrijfsactiviteiten of

afstoting of buitengebruikstelling van de duurzame bedrijfsuitrusting

overeenkomstig onderstaande tabel:

 - binnen een jaar na vaststelling 90% restitutie;

 - in het tweede jaar na vaststelling 75% restitutie;

 - in het derde jaar na vaststelling 60% restitutie.

Artikel 13

 1. Indien de subsidie wordt verleend aan een eigenaar van de onroerende zaak, geschiedt dat onder de voorwaarde dat deze zowel in juridische als economische zin gedurende tenminste vijf jaar eigenaar blijft, te rekenen vanaf de datum waarop de subsidie wordt vastgesteld. En, voor zover de onroerende zaak bedrijfsruimte betreft zal deze ten minste gedurende de in de vorige zin bedoelde termijn beschikbaar blijven voor de beoogde bedrijfsuitoefening.

 2. Bij niet nakoming van deze voorwaarde kan het bestuursorgaan de verstrekte subsidie terugvorderen.

 3. Terugvordering vindt plaats bij vervreemding van de onroerende zaak

overeenkomstig onderstaande tabel:

 - binnen een jaar na vaststelling 90% restitutie;

 - in het tweede jaar na vaststelling 80% restitutie;

 - in het derde jaar na vaststelling 70% restitutie;

 - in het vierde jaar na vaststelling 40% restitutie;

 - in het vijfde jaar na vaststelling 20% restitutie.

Artikel 14

 1. Met betrekking tot de in de artikelen 13 en 14 vermelde verplichtingen bestaat bij de ondernemer of eigenaar een meldingsplicht indien van deze verplichtingen wordt afgeweken.

 2. Bij niet naleving ervan wordt, ongeacht het aantal verstreken jaren, 90% van de verstrekte subsidie teruggevorderd.

 3. Terugvordering blijft achterwege indien de bedrijfsruimte respectievelijk de woonruimte in eigendom aan de gemeente wordt overgedragen.

Artikel 15

1. De subsidieontvanger voert een administratie die zodanig is ingericht dat daaruit te allen tijde op eenvoudige en duidelijke wijze alle projectkosten kunnen worden afgelezen. Het bestuursorgaan kan ter zake nader aanwijzingen geven.

2. De subsidieontvanger doet onverwijld nadat een verzoek tot het op hem van toepassing verklaren van de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen, tot verlening van surseance van betaling aan of faillietverklaring van hem bij de rechtbank is ingediend, daarvan mededeling aan het bestuursorgaan.

Artikel 16

1. De subsidieontvanger maakt een profiel aan op de community website OnsOverschie.nl;

2. De subsidieontvanger maakt op OnsOverschie.nl de voortgang van de investeringen/verbouwing zichtbaar;

3. De subsidieontvanger maakt op OnsOverschie.nl kenbaar dat de investeringen mede voortkomen uit de IROO-regeling van de deelgemeente Overschie.

Subsidievaststelling

Artikel 17

 1. De subsidieontvanger dient zijn aanvraag om subsidievaststelling in binnen 3 maanden na realisatie van het project conform het projectplan.

 2. De aanvraag wordt ingediend met gebruikmaking van het daartoe bestemde formulier.

 3. Het formulier gaat vergezeld met alle daarin genoemde bescheiden en gaat vergezeld van tenminste:

 1.      een beschrijving van de geleverde activiteiten/prestaties;

 2.      een financiële verantwoording met toelichting.

Artikel 18

Het bestuursorgaan stelt de subsidie vast binnen 8 weken nadat de aanvraag daartoe, vergezeld van alle gevraagde bewijsstukken, is ingediend. Deze termijn kan  met ten hoogste 12 weken worden verlengd.

Artikel 19

Alvorens tot vaststelling over te gaan, kan het bestuursorgaan met betrekking tot de aanvraag, advies van een derde inwinnen. De subsidieontvanger is gehouden, voor zover dit redelijkerwijs voor een besluit in het kader van deze regeling nodig is, desgevraagd aan de door het bestuursorgaan aangewezen adviseur alle verlangde nadere gegevens te verstrekken of te doen verstrekken.

Hardheidsclausule

Artikel 20

Indien strikte toepassing van deze regeling leidt tot onbillijkheid van overwegende aard dan wel tot ernstige afbreuk aan het belang dat deze regeling beoogt te beschermen, kan het bestuursorgaan in bijzondere gevallen afwijken van de bepalingen van deze regeling.

Toezicht

Artikel 21

Met het toezicht op de naleving van het bepaalde bij of krachtens deze regeling zijn belast de door het bestuursorgaan aan te wijzen personen.

Slotbepaling

Artikel 22

Deze regeling treedt in werking op de dag na publicatie in de kader-advertentie van de deelgemeente Overschie in de Maasstad.

Artikel 23 

Deze regeling wordt aangehaald als de “InvesteringsRegeling Ondernemers Overschie (IROO)”

Deelgemeente Overschie, 3-11-2009